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罗马法院裁定： condominium 噪音责任新判

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罗马法院于 2026 年 5 月 14 日作出新判，以 art. 844 c.c. 为依据，驳回一名 condominium 业主对楼上 poliambulatorio 的噪音索赔。法院强调， condominium 噪音的“容忍度”须结合城市环境、生活与工作节奏综合衡量。本案涉及一名 2021 年购屋者，其楼上自 2003 年起即作为医学诊所使用，后改作专科诊所，人员与活动增多。法院指出，普通脚步声、椅子移动与门声在特定城市背景下属可容忍范围，尤其当下方为住宅、上方为专业场所时。此判例为后续 condominium 纠纷提供明确指引，降低诉讼成本，促进邻里和谐。未来，类似案件可参照此标准，以“噪音容忍度”为工具，简化争议解决流程，提升 condominium 管理效率。

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