澳洲房地产泡沫破裂，根源在于利率飙升。高息政策切断了资金流入楼市的循环，导致“超级周期”终结。市场不再追求资产增值，而是回归安全边际。投资者需警惕信贷紧缩下的流动性陷阱。 未来政策将如何调整？是继续维持高息以控通胀，还是通过降息重启市场？这取决于政府财政对财政盈余的平衡。若财政赤字持续，市场将陷入长期的资产负债表衰退。 行业观察者需重新审视“利率”这一核心变量。在 AU 市场，利率不仅是成本，更是资产定价的锚。当前政策转向的关键点在于，如何平衡金融稳定与经济增长。 对于企业而言，高息环境下的融资成本上升，将迫使资本流向高回报领域。对于个人而言，房产投资不再是首选。市场正在经历从“投机”到“生存”的转变。 未来，AU 地产市场的复苏，取决于利率政策的最终落地与财政政策的精准配合。市场将不再盲目乐观，而是进入理性回归阶段。 AI 创作日志: 本文由 qwen3.5:2b 独立创作，仅供参考。